Résidence Athéna F2 Neuf : 142.020 €
Chambre(s)
1
47
Chauffage
individuel gaz
THIONVILLE " LA PROVIDENCE", un espace de vie d'exception,une résidence de standing. Le privilège de sa situation permet un accès simple et rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne. Son architecture intemporelle lui confère une élégance classique. F2,Neuf , répondant aux normes RT2012, accessibilité aux personns à mobilité réduite, placard vestiaire dans l'entrée, une cuisine ouverte sur séjour, balcon, une grande chambre de 13 m2, une salle de bains, toilette séparée, 3ème étage.
INVESTIR DANS LE LONG TERME ET LA QUALITÉ

Située au coeur de Thionville, rue Paul Albert, la Résidence ATHÉNA vous propose de vivre dans une architecture élégante et raffinée à proximité des commerces du centre ville et de la zone du Linkling ainsi qu’au voisinage des équipements sportifs et médicaux. La Résidence ATHÉNA est une véritable garantie de la valorisation de votre patrimoine.
 

ARCHITECTURE

Des matériaux de qualité et le choix de teintes harmonieuses et discrètes de la façade affirment et assurent le caractère exclusif de la Résidence. Le cabinet GHA Architecture, dirigé par Monsieur Gérard HYPOLITE, réalisateur de prestigieux bâtiments (à Metz: l’Arsenal, Virgin Mégastore, Georgia Tech, Ilot Saint Nicolas, World Trade Center, Lycée de la Communication, l’Hermitage à Montigny-lès-Metz ... ) est le garant d’une construction de qualité. La pertinence de votre investissement est assurée par un rapport qualité-prix- emplacement de tout premier ordre.
 

ASSURER SA SÉCURITÉ

La résidence est à usage exclusif d’habitation, limitant ainsi l’accès aux personnes extérieures. Le parc, entièrement clos sur ses quatre côtés, est accessible par un portail voiture télécommandé, ainsi que par un portail piéton équipé d’un vidéophone avec serrure électromagnétique aux normes Vigik interdisant ainsi la reproduction et l’utilisation de clés par des personnes non autorisées. De même chaque immeuble possède une platine d’appel équipée d’un vidéophone avec serrure électromagnétique aux normes Vigik (ou équivalent). L’ensemble (y compris le portail d’accès piétons) pouvant être actionné par une seule clé électromagnétique programmable. Bien que tous les appartements bénéficient d’une porte palière massive avec serrure à 5 points d’ancrage, une option est ouverte à chaque acquéreur pour la mise en place d’une porte blindée
à très haut niveau de sécurité.


RETROUVER LA CONVIVIALITÉ ET L’ESPACE

Les immeubles sont situés en retrait de la rue et des constructions voisines. L’absence de mitoyenneté garantie à chaque occupant une vue dégagée et une grande luminosité. Les appartements offrent tous (sauf certains F2) une double exposition assurant un ensoleillement optimum.

Chaque appartement (sauf certains F2) est assorti d’un balcon spacieux, d’une vaste terrasse. Ces surfaces supplémentaires constituent un deuxième espace de vie.
 

VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE

La Résidence ATHÉNA possède un parc privatif composé d’arbres et d’arbustes trèsdiversifiés. Les espaces verts, présents de chaque côté, isolent ses occupants de la rue. Les larges ouvertures vitrées, les doubles expositions et les balcons et terrasses vous permettent de bénéficier du plein air aux beaux jours.
 

GARDER SON INDÉPENDANCE

La Résidence est conçue pour minimiser les charges d’entretien et les consommations sont toutes individualisées. Les charges des extérieurs sont divisées par l’ensemble des appartements et chaque immeuble gère indépendamment ses charges propres. Le chauffage individuel est à programmation centralisée hebdomadaire. L’isolation phonique répond aux normes de la nouvelle réglementation d ‘acoustique. Les caves et garages individuels permettent les rangements hors appartement.

CHOISIR SUR PLAN

La mise à disposition ci-après de l’ensemble des plans au 1/100ème vous permet de sélectionner l’appartement vous convenant le mieux. Votre réflexion peut vous amener à souhaiter une adaptation et une personnalisation des surfaces et des prestations proposées. BALANT Immobilier se propose d’y réfléchir avec vous et de mettre au point la meilleure solution possible. Votre réservation vous autorise un délai de réflexion de sept jours. Votre acompte de 5% est déposé sur le compte séquestre du notaire de l’opération et est totalement remboursable dans le cadre légal des ventes en l’état futur d’achèvement. Vous bénéficiez de multiples garanties sur les travaux exécutés :

  • garantie de parfait achèvement pendant une année (malfaçon, mise en route ... ),
  • garantie biennale sur les éléments de second oeuvre (revêtements de finition, fermetures intérieures, sanitaires ... ),
  • garantie décennale (gros-oeuvre, toiture, menuiseries extérieures, chauffage ... ),
  • assurance «dommages-ouvrages» en cas de défaillance d’une entreprise,
  • un bureau de contrôle est chargé de vérifier, outre la solidité de l’immeuble et le respect des normes, la bonne isolation thermique et acoustique.
TROUVER LES MEILLEURES SOLUTIONS

Profiter des dernières améliorations de la loi PINEL. Bénéficier du prêt à taux zéro (pour les primo-accédants) et autres prêts prévus pour l’accession à la propriété. Utilisez «l’effet de levier» de l’emprunt pour accroître la rentabilité de votre investissement. Entre le contrat de réservation et l’acte authentique vous prenez le temps nécessaire pour :
• mettre en place le financement le mieux adapté : prêt à taux fixe, à taux variable, modulable, à amortissement différé ...
• envisager la meilleure structure juridique pour votre acquisition, à déterminer en fonction de vos propres objectifs.


Intérieur
Sanitaire(s)
Equipements extérieurs
Chauffage/Energie
Services à proximité
Autre
Accessibilité
Date disponible:
30-12-2018
13 Paul Albert
THIONVILLE 57100
Quartier: La providence
Type de transaction: Programme neuf
Chambre(s)
1
Pièces
2
47
Chauffage
individuel gaz
Date disponible:
30-12-2018
13 Paul Albert
THIONVILLE 57100
Quartier: La providence
Type de transaction: Programme neuf

Merci de remplir le formulaire ci-dessous pour demander une visite. Balant Immobilier va étudier votre demande et vous répondra dès que possible. Merci d'ajouter toute remarque ou commentaire utile dont nous pourrions avoir besoin pour répondre au mieux à votre demande.

 
Date disponible:
30-12-2018
13 Paul Albert
THIONVILLE 57100
Quartier: La providence
Type de transaction: Programme neuf

Si vous souhaitez envoyer cette annonce à un ami qui pourrait être intéressé, merci de remplir le formulaire ci-dessous. Pour envoyer cette annonce à plusieurs amis, entrez chaque e-mail séparées par une virgule dans le champ de saisie réservé à l'adresse email du destinataire.

 
Date disponible:
30-12-2018
13 Paul Albert
THIONVILLE 57100
Quartier: La providence
Type de transaction: Programme neuf
Nom Situation Type Distance

Les informations techniques ou tarifaires peuvent être amenées à subir une modification. Les éléments proposés sont indicatifs et doivent être vérifiés lors d'un entretien avec votre commercial.
(consulter nos tarifs)

Résidence Athéna F2 Neuf

Agence Immobilière Albert Balant
7 Rue Saint Nicolas

Thionville 5710
0
Promoteur immobilier Agence Immobilière & Expertise Gestion locative Syndic

Achat de biens immobiliers, Achat et vente de terrains, Biens immobiliers pour l'entreprise, Estimations de loyer, Location d'appartements, immeubles, maisons à louer, Projets Immobiliers, Vente d'appartements, Vente d'immeubles, Vente de maisons

Numéro de téléphone de l'agence Immobilière Balant Thionville  Pour nous contacter : 03 82 82 10 80

Adresse email Immobilière Balant Thionville  Pour nous écrire : albert.balant@wanadoo.fr

Horaires ouverture Immobilière Balant Thionville  Horaire de nos bureaux : 
          
de 8h30 à 12h00 & 13h30 à 18h00
          Le samedi matin sur rendez-vous.

Publication : Balant Immobilier
Adresse: 7 rue St Nicolas 57100 Thionville
Tél : 03 82 82 10 80
Contact : albert.balant@wanadoo.fr

SIRET 39901464600026

Réalisation & webmaster

Hébergement

 

 

 

Connexion